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Wohnung kaufen in Oberhausen

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Wohnen

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Küche

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Balkon

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Bad

4,11 qm

Schlafen

14,82 qm

Wohnen

26,26 qm

Küche

9,56 qm

Balkon

2,66 qm

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Flur

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Bad

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Gesamt81,10 qm

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Die Neue Mitte Oberhausen

Die Stadt an der Ruhr zählt rund 212.000 Einwohner und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Oberhausen ist eine junge Stadt und wurde erst 1862 als Landgemeinde gegründet. Sie grenzt an die Städte Mülheim an der Ruhr, Essen, Bottrop, Dinslaken und Duisburg. Den Beinamen „Wiege der Ruhrindustrie“ verdankt Oberhausen seiner Eisenhütte St. Antony. Sie war 1758 das erste Eisenwerk im Ruhrgebiet. Von einer großen Industrietradition geprägt, gilt Oberhausen heute als gelungenes Beispiel für den Strukturwandel einer ganzen Region. Während in der Vergangenheit das Stadtbild vorwiegend von industriellen Unternehmen geprägt war, wandelte es sich in den letzten Jahrzehnten immer mehr. Die große Bandbreite der Unternehmen zeigt sich auch bei den sieben größten Arbeitgebern.

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Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

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Lutz Kunze & Gabriele HonertDiplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

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Peter HönigschmidIT-Consultant

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel JöhnkInfluencer & Immobilienunternehmer

Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Als vielbeschäftigte Ärztin und alleinerziehende Mutter war für mich ein Direktinvestment in eine Immobilie zwar sehr interessant, aber schwer vorstellbar.

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