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19,90 qm
Kinderzimmer 1
12,57 qm
Kinderzimmer 2
12,53 qm
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5,48 qm
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19,86 qm
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12,09 qm
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7,07 qm
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49,61 qm

Wohnzimmer
17,52 qm
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14,72 qm
Kinderzimmer
14,25 qm
Arbeitszimmer
12,48 qm
Küche
4,09 qm
Bad
3,34 qm
Flur
6,12 qm
Gesamt
72,52 qm
Grundriss

Lindenhorst

Lindenhorst ist ein Stadtteil im Norden von Dortmund und gehört zum Bezirk Eving. Erstmals wurde er 1176 als Lyndenhorst urkundlich erwähnt. Der Stammsitz der Grafschaft von Lindenhorst, die ab 1296 auch die Grafen der Grafschaft Dortmund wurden, befand sich in der Nähe der heute evangelischen Kirche, die als Kapelle des Herrensitzes diente. Mit der Gründung der Zeche Fürst Hardenberg 1872 begann der bis dahin landschaftlich geprägte Ort zu wachsen. Heute grenzt der Stadtteil im Westen an den Dortmund-Ems-Kanal und im Osten an die Bundesstraße 54 und hat damit eine gute Anbindung zur Autobahn. Mit der nahe gelegenen U-Bahn besteht ein gute Verbindung in die Stadt und zum Hauptbahnhof.

Standortfilm

SystemImmo Konzeptfilm

Der SystemImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

5 Schutzschilder

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Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten unter Beachtung der Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes bzw. der Datenschutz-Grundverordnung zum Zwecke der Verarbeitung sowie Erfüllung der mit der HNG Verwaltungs AG, HNG Pro Select GmbH, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH und deren Tochterfirmen geschlossenen Verträge genutzt und gespeichert werden. Mir ist bekannt, dass die HNG Verwaltungs AG die Grundsätze der Datensparsamkeit und Datenvermeidung anwendet. Zudem willige ich ein, dass die von mir gespeicherten Daten zur Vertragserfüllung auch an weitere Unternehmen der HNG Verwaltungs AG, HNG Pro Select GmbH, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH, weitergegeben werden dürfen. Eine Weitergabe meiner Daten an sonstige Dritte erfolgt nicht. Diese Einwilligungserklärung erfolgt freiwillig und mir ist bekannt, dass ich diese jederzeit gegenüber der HNG Verwaltungs AG unter HNG Verwaltungs AG, Frankfurter Strasse 10 & 12, 65189 Wiesbaden, Tel 0611 9491740 widerrufen kann.

Lisa Merkert ist Personalreferentin und seit Januar 2020 Kundin der HNG Verwaltungs AG. Sie hat sich aufgrund der 5 Schutzschilder...

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Lisa MerkertPersonalreferentin

Das sagt Lutz Kunze & Gabriele Honert über SystemImmo

Eine Immobilie mit einer guten Rendite als sichere Geldanlage und zur Altersvorsorge...

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Lutz Kunze & Gabriele HonertDiplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

Dominic Rudge ist Account Manager in der Intensivpflege. Um sich etwas für die Zukunft aufzubauen und für seine Tochter vorzusorgen...

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Dominic RudgeAccount Manager in der Intensivpflege

"Tatsächlich war ich hier immer in guten Händen und hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nicht klappen könnte." - Peter Hönigschmid

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Peter HönigschmidIT-Consultant

Das sagt Daniel Jöhnk über SystemImmo

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel JöhnkInfluencer & Immobilienunternehmer

Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Celina BergerSystemImmo Kundin

Als vielbeschäftigte Ärztin und alleinerziehende Mutter war für mich ein Direktinvestment in eine Immobilie zwar sehr interessant, aber schwer vorstellbar.

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Nathalie JakobÄrztin für Anästhesie & Intensivmedizin

Das sagt Dennis Maier & Natascha Moßler über SystemImmo

Über einen gemeinsamen Freund haben wir die SystemImmo und die Firma HNG kennengelernt.

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Dennis Maier & Natascha MoßlerKoch, Deutsche Bahn Finance Assistant, Avison Young

Ich bin sehr glücklich über diese Entscheidung und würde das immer wieder so machen.

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Imke OssenbühlSystemImmo Kundin

Referenzimmobilien

Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte

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Weinböhla

Sörnewitzer Strasse

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Dortmund

Lindenhorster Strasse

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Oberhausen

Essener Strasse

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Heidenau

Röntgenstrasse

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Rodgau-Weiskirchen

Anhalter- und Schlesienstrasse

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Aarbergen

Schöne Aussicht

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Königstein im Taunus

Limburger Str.

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Breuberg

Industriestrasse

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Dortmund

Passweg

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Gelsenkirchen

Grenzstr.

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Taunusstein

Ziegelhüttenweg

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Aarbergen

Sonnenhang

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Bochum

Ückendorfer Strasse

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Dortmund

Brunnenstrasse

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Bingen am Rhein

Dromersheimer Chaussee

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Aarbergen

Heidestrasse

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Dortmund

Thoniesstrasse

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Dortmund

Hirtenstrasse

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Hanau-Großauheim

Theodor-Heuss-Str.

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Freital

Burgwartsberg

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Dortmund

Mallinckrodtstrasse

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Essen

Dorstfelder Str.

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Bingen am Rhein

Hasengasse

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Aarbergen

Hochstrasse

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Dortmund

Bergmannstrasse

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Aldenhoven

Pestalozziring

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Freital

Marktstrasse

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Meissen

Am Mühlgraben

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Berlin

Stienitzseestrasse

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Bingen am Rhein

Rheinstrasse

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Hanau

Barbarossastrasse

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Bad Kreuznach

Bosenheimer Str.

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Freiberg

Studentenappartements

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Wilsdruff

Talblick

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Leipzig

Klingenstrasse

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Berlin

Eichenstrasse