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Immobilie als Kapitalanlage in Königstein

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Flur 1

5,39 qm

Bad

4,09 qm

Kochen

7,02 qm

Wohnen

26,58 qm

Eltern

16,55 qm

Kind 1

8,40 qm

Kind 2

11,58 qm

Flur 2

5,24 qm

1,14 qm

Terrasse

14,01 qm *

Balkon

4,02 qm *

Gesamt

95,05 qm

* (zur 1/2 eingerechnet)

Flur

6,80 qm

Bad

3,40 qm

Kochen

6,38 qm

Wohnen

22,78 qm

Eltern

16,39 qm

Kind

9,40 qm

1,34 qm

Terrasse

12,46 qm

Gesamt

72,72 qm

Standort Königstein

Königstein besticht mit seiner Lage - und dies nicht nur im geografischen Sinne. Das hier schon lange bestehende und ausgezeichnete Heilklima macht Königstein direkt vor den Toren Frankfurts für jeden zum perfekten Wohnort. Der Kurort liegt im Hochtaunuskreis nur 24 km von Frankfurt und 28 km von Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens entfernt. Mit ihren zwei Burgen - der Königsteiner und Falkensteiner Burg und den unzähligen historischen Villen und Häusern wird sichtbar, wieviel Geschichte diese wunderschöne Stadt in sich trägt. Trotzdem bietet die Stadt moderne Konzepte und Wirtschaftsfaktoren, die den Standort auch für Firmen mit neuester Technik und Wissenschaft attraktiv machen.

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Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

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