Jetzt Exposé anfordern

Das idyllische Winzenheim besticht durch seine Höhenlage nahe dem Zentrum von Bad Kreuznach gelegen. (Entfernung etwa 2km)
Reizvoll ist die direkte Lage zu den Weinbergen und die ruhige innerörtliche Lage. Winzenheim gilt als direkter Vorort von Bad Kreuznach und gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen. In überschaubarer Nähe befinden sich als Arbeitgeber die „Michelin-Werke“ sowie die „Meffert-Farbwerke“. Die zwei Mehrfamilienhäuser in der Lindenstraße 3 und 5 liegen ruhig in einer Anwohnerstraße mit guter Infrastruktur und bilden eine gute Kapitalanlage.
SystemImmo Konzeptfilm
Der SystemImmo 5-fach-Schutz
Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.
Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.
Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Exposé
anfordern
Referenzimmobilien
Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte

Dortmund
Mallinckrodtstrasse

Bad Kreuznach-Winzenheim
Lindelstrasse

Aarbergen
Sonnenhang

Hanau-Großauheim
Theodor-Heuss-Str.

Heidenau
Röntgenstrasse

Hanau
Barbarossastrasse

Bad Kreuznach
Bosenheimer Str.

Dortmund
Thoniesstrasse

Leipzig
Klingenstrasse

Dortmund
Brunnenstrasse

Aarbergen
Hochstrasse

Freital
Burgwartsberg

Wilsdruff
Talblick

Weinböhla
Sörnewitzer Strasse

Freiberg
Studentenappartements

Berlin
Stienitzseestrasse

Freital
Marktstrasse

Rodgau-Weiskirchen
Anhalter- und Schlesienstrasse

Dortmund
Lindenhorster Strasse

Königstein im Taunus
Limburger Str.

Aldenhoven
Pestalozziring

Oberhausen
Essener Strasse

Dortmund
Bergmannstrasse

Bingen am Rhein
Dromersheimer Chaussee

Gelsenkirchen
Grenzstr.

Aarbergen
Schöne Aussicht

Breuberg
Industriestrasse

Dortmund
Hirtenstrasse

Essen
Dorstfelder Str.

Bingen am Rhein
Hasengasse

Dortmund
Passweg

Taunusstein
Ziegelhüttenweg

Aarbergen
Heidestrasse

Bingen am Rhein
Rheinstrasse

Meissen
Am Mühlgraben

Bochum
Ückendorfer Strasse

Berlin
Eichenstrasse