Reizvoll ist die direkte Lage zu den Weinbergen und die ruhige innerörtliche Lage. Winzenheim gilt als direkter Vorort von Bad Kreuznach und gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen. In überschaubarer Nähe befinden sich als Arbeitgeber die „Michelin-Werke“ sowie die „Meffert-Farbwerke“. Die zwei Mehrfamilienhäuser in der Lindenstraße 3 und 5 liegen ruhig in einer Anwohnerstraße mit guter Infrastruktur und bilden eine gute Kapitalanlage.
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Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.
Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.
Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte
Stienitzseestraße
Dromersheimer Chaussee
Bergmannstraße
Sonnenhang
Passweg
Thoniesstraße
Ückendorfer Straße
Barbarossastraße
Rheinstraße
Schöne Aussicht
Lindelstraße
Hochstraße
Ziegelhüttenweg
Theodor-Heuss-Str.
Brunnenstraße
Industriestraße
Anhalter- und Schlesienstraße
Limburger Str.
Klingenstraße
Bosenheimer Str.
Essener Straße
Hasengaße
Mallinckrodtstraße
Eichenstraße
Lindenhorster Straße