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Immobilie als Kapitalanlage in Dortmund

Passweg

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Wohnzimmer

19,25 qm

Schlafzimmer

7,41 qm

Küche

6,86 qm

Bad

3,67 qm

Flur

5,67 qm

0,97 qm

Balkon

2,56 qm

Gesamt

46,38 qm

Wohnzimmer

19,25 qm

Schlafzimmer

12,05 qm

Kinderzimmer

7,41 qm

Küche

6,86 qm

Bad

3,77 qm

Flur

8,12 qm

0,93 qm

Balkon

2,56 qm

Gesamt

60,94 qm

Dortmunder Nordweststadt

Der Paßweg liegt zwischen den beiden Stadtteilen Oestrich und Mengede. Dieses Gebiet gehört zu den ältesten besiedelten Regionen im Emscherraum - erste Besiedlungen konnten hier bis in die keltische Zeit von 500 bis 200 v. Chr. nachgewiesen werden. Dem Stadtbild ist noch heute die geschichtsträchtige Vergangenheit anzusehen. Im Westen wuchs Mengede mit der Bauernschaft Oestrich und im Süden mit Nette zusammen. Dieser Bezirk bietet eine gut ausgebaute Dienstleistungs- und Sozialstruktur und ist überregional mit Autobahn und Bahnnetz sowie innerstädtisch hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel und das Radwegenetz angebunden. Auch hier wird der Strukturwandel erlebbar gemacht. Die Veranstaltungen in der Kaue der ehemaligen Zeche Adolph von Hansemann bieten ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

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Der SystemImmo 5-fach-Schutz

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Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

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Lisa Merkert ist Personalreferentin und seit Januar 2020 Kundin der HNG Verwaltungs AG. Sie hat sich aufgrund der 5 Schutzschilder...

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Daniel JöhnkInfluencer & Immobilienunternehmer

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Celina BergerSystemImmo Kundin