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Projektfilm

Vellwigstraße und Hohensteiner Straße - eine optimale Kapitalanlage

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Icon Karte

Begehrte
Lage

„Herne 2025: Urban – Digital – International.“ – So lautet das Zukunftsbild der Stadt

Icon Gebäude

Attraktive
Kapitalanlage

43 Wohnungen stehen Kapitalanlegern zur Verfügung

Icon Zertifikat

SystemImmo
Konzept

Einmalige Erstrenovierung bei Bedarf in Mieterstandard inklusive

Icon Feder

Nachhaltige
Mieten

Unser Mietpoolsystem generiert regelmäßige Mieteinnahmen

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Gefragte Wohnungsgrößen

Gute Grundrisse sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern.

Wohnung
3
Zimmer
3
Lage
1. OG
Wohnfläche
46,12 qm
Wohnung
35
Zimmer
3
Lage
DG
Wohnfläche
42,49 qm
Wohnung
72
Zimmer
3
Lage
1. OG Links
Wohnfläche
52,11 qm
Grundriss

HERNE – MITTEN IM REVIER

Herne liegt wortwörtlich mittendrin im Pott. Im Herner Stadtteil Röhlinghausen liegt das geografische Zentrum des Ruhrgebiets. Im Herzen des Ruhrgebiets gibt es viel zu entdecken: das größte Volksfest Nordrhein- Westfalens, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, geschichtsträchtige Industriekultur und überraschend viel Natur. Rund um Herne leisten fünf Naturschutzgebiete, die teilweise auf Gebieten der ehemaligen Zechen entstanden sind, ihren Beitrag zur Lebensqualität in der Stadt.

Standortfilm

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Angestellte der
Stadt
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Menschen wohnen in
Herne
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Kilometer nach
Bochum

SystemImmo Konzeptfilm

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Der SystemImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

5 Schutzschilder

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Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten unter Beachtung der Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes bzw. der Datenschutz-Grundverordnung zum Zwecke der Verarbeitung sowie Erfüllung der mit der HNG Verwaltungs AG, HNG Pro Select GmbH, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH und deren Tochterfirmen geschlossenen Verträge genutzt und gespeichert werden. Mir ist bekannt, dass die HNG Verwaltungs AG die Grundsätze der Datensparsamkeit und Datenvermeidung anwendet. Zudem willige ich ein, dass die von mir gespeicherten Daten zur Vertragserfüllung auch an weitere Unternehmen der HNG Verwaltungs AG, HNG Pro Select GmbH, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH, weitergegeben werden dürfen. Eine Weitergabe meiner Daten an sonstige Dritte erfolgt nicht. Diese Einwilligungserklärung erfolgt freiwillig und mir ist bekannt, dass ich diese jederzeit gegenüber der HNG Verwaltungs AG unter HNG Verwaltungs AG, Frankfurter Straße 10 & 12, 65189 Wiesbaden, Tel 0611 9491740 widerrufen kann.
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Lisa Merkert ist Personalreferentin und seit Januar 2020 Kundin der HNG Verwaltungs AG. Sie hat sich aufgrund der 5 Schutzschilder...

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Lisa MerkertPersonalreferentin

Das sagt Lutz Kunze & Gabriele Honert über SystemImmo

Eine Immobilie mit einer guten Rendite als sichere Geldanlage und zur Altersvorsorge...

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Lutz Kunze & Gabriele HonertDiplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

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Dominic Rudge ist Account Manager in der Intensivpflege. Um sich etwas für die Zukunft aufzubauen und für seine Tochter vorzusorgen...

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Dominic RudgeAccount Manager in der Intensivpflege

Das sagt Heinz Molter über SystemImmo

Ich als Finanzberater war mir nicht sicher, wie ich am besten für das Alter vorsorgen soll.

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Heinz MolterFinanzberater

Das sagt David Bergmann über SystemImmo

Schon mit 19 Jahren wollte ich meine erste eigene Immobilie kaufen – natürlich fehlte mir damals das Kapital.

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David BergmannMitarbeiter in der Lagerlogistik

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"Tatsächlich war ich hier immer in guten Händen und hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nicht klappen könnte." - Peter Hönigschmid

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Peter HönigschmidIT-Consultant

Das sagt Daniel Jöhnk über SystemImmo

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel JöhnkInfluencer & Immobilienunternehmer

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Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Celina BergerSystemImmo Kundin

Das sagt Dennis Maier & Natascha Moßler über SystemImmo

Über einen gemeinsamen Freund haben wir die SystemImmo und die Firma HNG kennengelernt.

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Dennis Maier & Natascha MoßlerKoch, Deutsche Bahn Finance Assistant, Avison Young

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Ich bin sehr glücklich über diese Entscheidung und würde das immer wieder so machen.

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Imke OssenbühlSystemImmo Kundin

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Alexander Thieme ist Geschäftsführer der A&M Unternehmerberatung. Zum Thema Altersvorsorge hat er sich bereits viele Gedanken gemacht...

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Alexander ThiemeGeschäftsführer der A&M Unternehmerberatung

Das sagt Lukas Priebe über SystemImmo

Herr Janke hat sich geduldig Zeit genommen und alles auf Nachfrage wiederholt erklärt bis man es verstanden hat.

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Lukas PriebeSoldat

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Die Immobilienkauffrau hat bereits Erfahrung im Bereich Immobilien als Kapitalanlage und suchte einen kompetenten Partner mit passendem Konzept, um die Verantwortung, die man als Immobilienbesitzerin trägt in gute Hände zu geben.

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Franziska Bruku

Das sagt Thomas Bauermeister über SystemImmo

Ein guter Freund hat mir von dem Konzept der Systemimmobilie erzählt.

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Thomas BauermeisterProzessingenieur, Lufthansa Technik

Das sagt Jennifer Wegner über SystemImmo

Ich wollte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, ohne anschließend Ansprechpartnerin für Mieter und deren Belange zu sein.

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Jennifer WegnerTeamleiterin im Bereich Aus- & Weiterbildung, IHK

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Der Fußball-Spielermanager Dajan Šimac erzählt von seinen Erfahrungen mit der HNG SystemImmo.

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Dajan ŠimacHead of Business Development, Europe
Transition Sports Management Ltd.

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Vladislav hat im Jahr 2020 bei uns seine erste Immobilie erworben. Beruflich vom Fach weiß er genau, wie viel Verantwortung eine Immobilie und die Vermietung dieser mit sich bringt. Genau aus diesem Grund hat er sich für das SystemImmo-Konzept entschieden.

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Vladislav KislitsinSystemImmo Kunde

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Faniel Hintza wollte sich mit seinen 30 Jahren aktiv um seine Altersvorsorge kümmern und sich nicht allein auf die gesetzliche Rente verlassen.

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Faniel HintzaSystemImmo Kunde

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Charlene Edge arbeitet im medizinischen Außendienst und ist durch ihre berufliche Reisetätigkeit sehr stark eingebunden.

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Charlene EdgeSystemImmo Kunde