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Musterwohnung

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Dequeder Straße 17
WE 10
1. OG mitte
1 Zimmer Balkon
Flur
5,02 qm
Bad
3,46 qm
Küche
8,62 qm
Wohnen
16,00 qm
Balkon 1/2
2,42 qm
Gesamt
35,52 qm
Dequeder Straße 22
WE 04
EG Links
2 Zimmer
Flur
5,15 qm
Küche
4,56 qm
Bad
3,46 qm
Wohnen
16,42 qm
Schlafen
13,77 qm
Gesamt
43,36 qm
Dequeder Straße 27
WE 15
1. OG links
3 Zimmer Balkon
Flur
8,31 qm
Küche
9,19 qm
Bad
3,46 qm
Wohnen
20,60 qm
Schlafen
11,77 qm
Schlafen
10,04 qm
Balkon 1/2
1,91 qm
Gesamt
65,28 qm
Dequeder Straße 31
WE 32
4. OG mitte
4 Zimmer Balkon
Flur 1
8,07 qm
Flur 2
6,69 qm
Flur 3
1,24 qm
Küche
8,20 qm
Bad
3,46 qm
Wohnen
20,77 qm
Schlafen
15,04 qm
Schlafen
15,93 qm
Schlafen
8,49 qm
Balkon 1/2
2,42 qm
Gesamt
90,30 qm
Grundriss

STADT MIT GESCHICHTE UND ZUKUNFT

Die einst prächtigste Stadt auf deutschem Boden wurde mehrmals zerstört. Immer wieder schafften es die Magdeburger aber, ihrer Stadt zu neuem Glanz zu verhelfen. Auch heute wird an allen Ecken gebaut. Magdeburg wächst seit Jahren und das mit so viel Dynamik, dass die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt bereits 2012 vom Institut der deutschen Wirtschaft zur „dynamischsten Stadt“ Deutschlands erklärt wurde. 2013 folgte die Ernennung zur „Kommune des Jahres“, gefolgt von dem Preis als „mittelstandsfreundlichste Stadt“. Das verdankt die Stadt nicht nur dem Optimismus ihrer Bürgerinnen und Bürger, sondern auch einer wirtschaftsfreundlichen Politik, die mit gezielten Förderungen Raum für traditionsreiche Konzerne und junge Start-ups schafft.

Standortfilm

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00
Große Arbeitgeber
0.100
Beschäftigte
0.000
Studierende

SystemImmo Konzeptfilm

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Der SystemImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

5 Schutzschilder

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Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten unter Beachtung der Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes bzw. der Datenschutz-Grundverordnung zum Zwecke der Verarbeitung sowie Erfüllung der mit der HNG Verwaltungs AG, HNG Pro Select GmbH, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH und deren Tochterfirmen, sowie der VM Asset Management GmbH und deren Dienstleistungen geschlossenen Verträge genutzt und gespeichert werden. Mir ist bekannt, dass die HNG Verwaltungs AG die Grundsätze der Datensparsamkeit und Datenvermeidung anwendet. Zudem willige ich ein, dass die von mir gespeicherten Daten zur Vertragserfüllung auch an weitere Unternehmen der HNG Verwaltungs AG, HNG Pro Select GmbH, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH, weitergegeben werden dürfen. Eine Weitergabe meiner Daten an sonstige Dritte erfolgt nicht. Diese Einwilligungserklärung erfolgt freiwillig und mir ist bekannt, dass ich diese jederzeit gegenüber der HNG Verwaltungs AG unter HNG Verwaltungs AG, Frankfurter Straße 10 & 12, 65189 Wiesbaden, Tel 0611 9491740 widerrufen kann.
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Lisa Merkert ist Personalreferentin und seit Januar 2020 Kundin der HNG Verwaltungs AG. Sie hat sich aufgrund der 5 Schutzschilder...

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Lisa Merkert Personalreferentin

Das sagt Lutz Kunze & Gabriele Honert über SystemImmo

Eine Immobilie mit einer guten Rendite als sichere Geldanlage und zur Altersvorsorge...

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Lutz Kunze & Gabriele Honert Diplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

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Dominic Rudge ist Account Manager in der Intensivpflege. Um sich etwas für die Zukunft aufzubauen und für seine Tochter vorzusorgen...

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Dominic Rudge Account Manager in der Intensivpflege

Das sagt David Bergmann über SystemImmo

Schon mit 19 Jahren wollte ich meine erste eigene Immobilie kaufen – natürlich fehlte mir damals das Kapital.

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David Bergmann Mitarbeiter in der Lagerlogistik

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"Tatsächlich war ich hier immer in guten Händen und hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nicht klappen könnte." - Peter Hönigschmid

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Peter Hönigschmid IT-Consultant

Das sagt Daniel Jöhnk über SystemImmo

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel Jöhnk Influencer & Immobilienunternehmer

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Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Celina Berger SystemImmo Kundin

Das sagt Dennis Maier & Natascha Moßler über SystemImmo

Über einen gemeinsamen Freund haben wir die SystemImmo und die Firma HNG kennengelernt.

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Dennis Maier & Natascha Moßler Koch, Deutsche Bahn Finance Assistant, Avison Young

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Ich bin sehr glücklich über diese Entscheidung und würde das immer wieder so machen.

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Imke Ossenbühl SystemImmo Kundin

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Alexander Thieme ist Geschäftsführer der A&M Unternehmerberatung. Zum Thema Altersvorsorge hat er sich bereits viele Gedanken gemacht...

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Alexander Thieme Geschäftsführer der A&M Unternehmerberatung

Das sagt Lukas Priebe über SystemImmo

Herr Janke hat sich geduldig Zeit genommen und alles auf Nachfrage wiederholt erklärt bis man es verstanden hat.

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Lukas Priebe Soldat

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Die Immobilienkauffrau hat bereits Erfahrung im Bereich Immobilien als Kapitalanlage und suchte einen kompetenten Partner mit passendem Konzept, um die Verantwortung, die man als Immobilienbesitzerin trägt in gute Hände zu geben.

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Franziska Bruku

Das sagt Jennifer Wegner über SystemImmo

Ich wollte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, ohne anschließend Ansprechpartnerin für Mieter und deren Belange zu sein.

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Jennifer Wegner Teamleiterin im Bereich Aus- & Weiterbildung, IHK

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Der Fußball-Spielermanager Dajan Šimac erzählt von seinen Erfahrungen mit der HNG SystemImmo.

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Dajan Šimac Head of Business Development, Europe
Transition Sports Management Ltd.

Das sagt Thomas Bauermeister über SystemImmo

Ein guter Freund hat mir von dem Konzept der Systemimmobilie erzählt.

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Thomas Bauermeister Prozessingenieur, Lufthansa Technik

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Vladislav hat im Jahr 2020 bei uns seine erste Immobilie erworben. Beruflich vom Fach weiß er genau, wie viel Verantwortung eine Immobilie und die Vermietung dieser mit sich bringt. Genau aus diesem Grund hat er sich für das SystemImmo-Konzept entschieden.

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Vladislav Kislitsin SystemImmo Kunde

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Faniel Hintza wollte sich mit seinen 30 Jahren aktiv um seine Altersvorsorge kümmern und sich nicht allein auf die gesetzliche Rente verlassen.

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Faniel Hintza SystemImmo Kunde

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Charlene E. arbeitet im medizinischen Außendienst und ist durch ihre berufliche Reisetätigkeit sehr stark eingebunden.

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Charlene E. SystemImmo Kunde