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Immobilie als Kapitalanlage in Dortmund

Mallinckrodtstraße

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Raum 1

22,49 qm

Bad

3,00 qm

Flur

4,47 qm

Balkon

1,78 qm

Gesamt

31,74 qm

Raum 1

18,31 qm

Raum 2

18,68 qm

Küche

14,61 qm

Bad

4,48 qm

Flur

4,77 qm

1,08 qm

Balkon

1,30 qm

Gesamt

63,23 qm

Raum 1

18,11 qm

Raum 2

13,83 qm

Raum 3

19,05 qm

Küche

14,40 qm

Bad

3,40 qm

Flur

9,75 qm

0,96 qm

Balkon

1,14 qm

Gesamt

80,64 qm

Innenstadt Nord

Die Dortmunder Nordstadt ist mit ihren 60.000 Einwohnern unterteilt in die Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz. Sie gilt mit ihrer hohen Bevölkerungsdichte als das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens. Die Geschichte dieses Viertels beginnt im Jahr 1847 mit der Eröffnung der Cöln-Min-dener Eisenbahn in der Zeit der beginnenden Industrialisierung. In ihrer bis heute bestehenden städtebaulichen Gestalt entstanden bis 1913 reine Wohnquartiere, und Parkanlagen zur Erholung.

Standortfilm

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SystemImmo Konzeptfilm

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Der SystemImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Es stehen verschiedene Mietabsicherungssysteme zur Auswahl, die auf Wunsch hinzugebucht werden können. Darüber hinaus bieten wir attraktive Versicherungslösungen, um Mietausfallrisiken zu minimieren.

Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Dieses Projekt ist erfolgreich verkauft!

Dieses Projekt ist erfolgreich verkauft, hier sind leider keine Wohnungen mehr frei!
Weitere Projekte finden Sie unter www.hng-ag.de/aktuelle-projekte

Schon mit 19 Jahren wollte ich meine erste eigene Immobilie kaufen – natürlich fehlte mir damals das Kapital.

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David Bergmann Mitarbeiter in der Lagerlogistik

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel Jöhnk Influencer & Immobilienunternehmer

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Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Celina Berger SystemImmo Kundin

Das sagt Dennis Maier & Natascha Moßler über SystemImmo

Über einen gemeinsamen Freund haben wir die SystemImmo und die Firma HNG kennengelernt.

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Dennis Maier & Natascha Moßler Koch, Deutsche Bahn Finance Assistant, Avison Young

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Ich bin sehr glücklich über diese Entscheidung und würde das immer wieder so machen.

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Imke Ossenbühl SystemImmo Kundin

Herr Janke hat sich geduldig Zeit genommen und alles auf Nachfrage wiederholt erklärt bis man es verstanden hat.

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Lukas Priebe Soldat

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Die Immobilienkauffrau hat bereits Erfahrung im Bereich Immobilien als Kapitalanlage und suchte einen kompetenten Partner mit passendem Konzept, um die Verantwortung, die man als Immobilienbesitzerin trägt in gute Hände zu geben.

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Franziska Bruku

Das sagt Thomas Bauermeister über SystemImmo

Ein guter Freund hat mir von dem Konzept der Systemimmobilie erzählt.

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Thomas Bauermeister Prozessingenieur, Lufthansa Technik

Das sagt Jennifer Wegner über SystemImmo

Ich wollte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, ohne anschließend Ansprechpartnerin für Mieter und deren Belange zu sein.

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Jennifer Wegner Teamleiterin im Bereich Aus- & Weiterbildung, IHK

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Der Fußball-Spielermanager Dajan Šimac erzählt von seinen Erfahrungen mit der HNG SystemImmo.

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Dajan Šimac Head of Business Development, Europe
Transition Sports Management Ltd.