Christian Dannat
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TEL +49 (0) 172 40 26 343
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Die Dortmunder Nordstadt ist mit ihren 60.000 Einwohnern unterteilt in die Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz. Sie gilt mit ihrer hohen Bevölkerungsdichte als das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens. Die Geschichte dieses Viertels beginnt im Jahr 1847 mit der Eröffnung der Cöln-Min-dener Eisenbahn in der Zeit der beginnenden Industrialisierung. In ihrer bis heute bestehenden städtebaulichen Gestalt entstanden bis 1913 reine Wohnquartiere, und Parkanlagen zur Erholung.
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Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.
Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.
Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte
Eichenstraße
Brunnenstraße
Limburger Str.
Bamberger Str. & Bürgerm.-Klingler-Str.
Vellwigstraße und Hohensteiner Straße
Hasengaße
Fliederhof
Königsberger Str. & Wilhelm-Leuschner-Str.
Thoniesstrasse
Hirtenstraße
Ückendorfer Straße
Essener Straße
Hochstraße
Dromersheimer Chaussee
Klingenstraße
Stiftsstraße
Bergmannstraße
Rheinstraße
Bosenheimer Str.
Lindelstraße
Sonnenhang
Schöne Aussicht
Theodor-Heuss-Str.
Barbarossastraße
Ziegelhüttenweg
Heidestraße
Mallinckrodtstraße
Passweg
Rückertstraße
Lindenhorster Straße
Stienitzseestraße
Maienweg
Industriestraße
Anhalter- und Schlesienstraße
Talstraße