Klaus D. Neumann
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TEL 076226672055
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Vellwigstraße und Hohensteiner Straße - eine optimale Kapitalanlage
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„Herne 2025: Urban – Digital – International.“ – So lautet das Zukunftsbild der Stadt
43 Wohnungen stehen Kapitalanlegern zur Verfügung
Einmalige Erstrenovierung bei Bedarf in Mieterstandard inklusive
Unser Mietpoolsystem generiert regelmäßige Mieteinnahmen
Sichere dir jetzt unverbindlich unser Exposé zu Herne Vellwigstraße und Hohensteiner Straße
Gute Grundrisse sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern.
Herne liegt wortwörtlich mittendrin im Pott. Im Herner Stadtteil Röhlinghausen liegt das geografische Zentrum des Ruhrgebiets. Im Herzen des Ruhrgebiets gibt es viel zu entdecken: das größte Volksfest Nordrhein- Westfalens, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, geschichtsträchtige Industriekultur und überraschend viel Natur. Rund um Herne leisten fünf Naturschutzgebiete, die teilweise auf Gebieten der ehemaligen Zechen entstanden sind, ihren Beitrag zur Lebensqualität in der Stadt.
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Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.
Es stehen verschiedene Mietabsicherungssysteme zur Auswahl, die auf Wunsch hinzugebucht werden können. Darüber hinaus bieten wir attraktive Versicherungslösungen, um Mietausfallrisiken zu minimieren.
Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Dieses Projekt ist erfolgreich verkauft, hier sind leider keine Wohnungen mehr frei!
Weitere Projekte finden Sie unter
www.hng-ag.de/aktuelle-projekte/kdnmakler
Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte
Industriestrasse
Bergmannstraße
Schöne Aussicht
Maienweg
Fliederhof
Brunnenstrasse
Hochstraße
Essener Strasse
Ückendorfer Straße
Hirtenstrasse
Stienitzseestraße
Anhalter- und Schlesienstrasse
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Bamberger Str. & Bürgerm.-Klingler-Str.
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Vellwigstraße und Hohensteiner Straße
Dequeder Straße
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Theodor-Heuss-Str.
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Heidestrasse
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Hasengaße
Mallinckrodtstrasse
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