Klaus D. Neumann
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Wohnen mit Naherholungscharakter. In Brechten gibt es es überwiegend Wohnbebauung in guten und mittleren Wohnlagen. Bauernhöfe, Felder und nahe Waldgebiete bieten den knapp 10.000 Einwohnern ein ländliches Flair. Trotzdem ist die Dortmunder Innenstadt nur rund 8 km entfernt. Im Ort selbst gibt es zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten. Insgesamt ist das Angebot weiterführender Schulen im Umkreis überdurchschnittlich gut. In der nächsten Umgebung gibt es neun Schulen mit unterschiedlichen Schwerpunkten. Die nächste Realschule befindet sich nur knapp 4 km entfernt. Die Dortmunder Fachhochschulen und die Universität sind ebenfalls nur etwa 20-35 Min. entfernt – mit der U-Bahn und mit dem Auto gut zu erreichen. Alle Besorgungen und Annehmlichkeiten für das tägliche Leben lassen sich von hier aus leicht erledigen. Viele Supermärkte wie Aldi, Edeka, REWE und Netto sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Brechten durch die U41 an das Dortmunder Stadtbahnnetz angeschlossen. Von Brambauer nach Hörde führt sie durch die Dortmunder Innenstadt. Mit der nahe gelegenen U- Bahnstation Maienweg besteht so eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Auto lassen sich die umliegenden Städte gut erreichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A2 und die B54 liegt nur 5 Min. entfernt. Für Entspannung und Erholung in der Natur sind die nahen Ausflugsziele wie der Fredenbaumpark, der Volksgarten Mengede und der bekannte Seepark Lünen beliebte Ausflugsziele.
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Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.
Es stehen verschiedene Mietabsicherungssysteme zur Auswahl, die auf Wunsch hinzugebucht werden können. Darüber hinaus bieten wir attraktive Versicherungslösungen, um Mietausfallrisiken zu minimieren.
Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Dieses Projekt ist erfolgreich verkauft, hier sind leider keine Wohnungen mehr frei!
Weitere Projekte finden Sie unter
www.hng-ag.de/aktuelle-projekte/kdnmakler
Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte
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