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Zum Artikel: Wohnung kaufen in Wiesbaden 16. September 2015

Wohnung kaufen in Wiesbaden

Magazin: Immobilienstandort
Stefan Schreiber

Gerade in Zeiten des Umbruchs und der sich jagenden Krisen stellen Immobilien eine sichere Kapitalanlage mit durchaus respektabler Rendite dar. Nicht nur Großinvestoren, sondern auch Kleinanleger haben den Immobilienmarkt als lukrative Anlagemöglichkeit entdeckt. Besonders attraktiv gestaltet sich die Lage in Wiesbaden.

Die hessische Landeshauptstadt mit ihren knapp 300.000 Einwohnern steht ein wenig im Schatten der Mainmetropole Frankfurt. Dieser Umstand wirkt sich allerdings für die charmante Kurstadt durchaus positiv aus, denn die Stadt lässt viel von der Hektik und notorischen Betriebsamkeit der auf Effizienz ausgerichteten Banken- und Messestadt vermissen. Daher bietet die ehemalige Residenzstadt das historisch gewachsene Flair der beliebten Kurstadt, in deren Kasinos selbst gekrönte Häupter zu Gast waren. Das Leben in der eleganten Stadt hat Stil. Die insgesamt sehr harmonisch wirkende Großstadt bietet eine überdurchschnittliche Wohn- und Lebensqualität, was nicht zuletzt durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung bedingt ist. Hier stimmt auch das Ambiente: Im Norden erstreckt sich der Taunus, der gute Naherholungsmöglichkeiten bietet, und in der Stadt selbst versprechen 15 Thermal- und Mineralquellen Wellness und Entspannung.

Wiesbaden wurde glücklicherweise im Zweiten Weltkrieg nicht sehr in Mitleidenschaft gezogen. In der ehrwürdigen Kurstadt findet man eine Menge historischer Gebäude, die liebevoll restauriert und gepflegt werden. Wer dem Charme und der besonderen Atmosphäre der Altbauten verfallen ist und eine stilvolle Wohnung kaufen möchte, findet hier eine reiche Auswahl. Selbstverständlich kommt jedoch auch die Moderne nicht zu kurz, die Stadt punktet mit durchdachten und innovativen Neubauprojekten. Beachtenswert ist die Auswahl an Bestandsimmobilien aus den 60-er bis 80-er Jahren. Viele Kunden interessieren sich für solche Objekte, denn diese weisen in der Regel eine sehr gute Bausubstanz auf.

Insgesamt profitiert die Situation am Wiesbadener Immobilienmarkt vom Aufwärtstrend der gesamten Rhein-Main-Region. Wer sich dafür entschieden hat, hier eine Wohnung zu Anlagezwecken zu kaufen, hat eine gute Wahl getroffen. Es sprechen sehr viele Argumente für diesen Standort. Zum einen stehen die Investitionssummen und die zu erwartende Rendite in einem gesunden Verhältnis, zum anderen sind durch die Attraktivität der Lage wenig Leerstände zu befürchten. Man findet selbstverständlich auch innerhalb der Stadt unterschiedliches Preisniveau vor, bevorzugte Lagen werden im hohen Preissegment gehandelt, ebenso wie exklusive Luxusimmobilien. Doch die Palette auf dem bewegten Immobilienmarkt dieser Stadt ist ausgesprochen breit gefächert und bietet eine reiche Auswahl, sodass sowohl für Großinvestoren als auch für Kleinanleger interessante Angebote vorhanden sind.

Wer als Kleinanleger mit Immobilien ein Vermögen aufbauen will, sollte auf eine Eigentumswohnung in mittlerer Preislage reflektieren. Die Investition ist überschaubar, die Mieteinnahmen sind durch die steigenden Mietpreise langfristig rentabel und lukrativ. Zu diesem Zweck eine Wohnung in Wiesbadens beliebten Lagen zu kaufen, beweist Weitblick und ist ausgesprochen zielführend. Durch das gemäßigte Kostenniveau gewinnt die elegante Stadt für Anleger und Mieter gleichermaßen an Attraktivität. Während früher hauptsächlich Selbstnutzer an Immobilien in der hessischen Landeshauptstadt interessiert waren, zeigt sich nun deutlich der Trend zu Anlageimmobilien. Dieser Trend wird sich nach Expertenmeinung noch verstärken und durch die steigende Nachfrage die Preise anziehen lassen. Wenn man sich entschieden hat, eine Wohnung in dieser attraktiven Stadt kaufen zu wollen, sollte man nicht mehr lange zögern.

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