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Wohnen im Ersten Stock

Eine Wohnung im ersten Stock zu beziehen, hat noch immer einen gewissen Hauch von Luxus. Ohne größere Anstrengungen kann die Wohnung in der ersten Etage auch mit schweren Einkäufen oder anderen Lasten bequem erreicht werden.

Wohnen im Ersten Stock

Eine Wohnung im ersten Stock zu beziehen, hat noch immer einen gewissen Hauch von Luxus. Ohne größere Anstrengungen kann die Wohnung in der ersten Etage auch mit schweren Einkäufen oder anderen Lasten bequem erreicht werden. Hinzu kommt, dass Schmutz und Straßenlärm deutlich reduziert sind. Altbauten verfügten durch die aufsteigende Wärme aus dem unteren Geschoss praktisch immer über einen warmen Fußboden und rechtfertigten damit unter anderem höhere Mieteinnahmen im Vergleich zu einer Wohnung im Erd- oder Dachgeschoss. Neubauten hingegen werden mittlerweile direkt energieeffizient errichtet und Eigentümer von Altbauten nutzen sinnvoll Fördermittel für eine energiesparende Sanierung, sodass die Mieten der verschiedenen Stockwerke heutzutage keine deutlichen Unterschiede mehr aufweisen.

Hohe Räume, zum Teil kunstvoll mit Stuck verziert, und Erker im Wohnraum machen Wohnungen im ersten Stock zu einem durchaus begehrten Mietobjekt. Häuser, die um die Gründerzeit errichtet wurden, verfügen über eine gehobene Ausstattung, z. B. Doppeltüren, Schiebetüren oder eine dekorative Vertäfelung. Die Ausstattung und ein großzügiger Grundriss machen die Wohnungen zu einem außergewöhnlichen Juwel. Dieses wird noch einmal durch eine repräsentative Gestaltung der Außenfassade deutlich hervorgehoben. Zu Recht bezeichnen die Franzosen den ersten Stock als "Belle Etage", die schöne Etage.

Beim Kauf einer Wohnung im ersten Stock ist schnelles Handeln erforderlich, denn nicht nur bei Mietern erfreuen sich diese Wohnungen einer großen Beliebtheit. Sollte sich ein Mieter tatsächlich für einen Wohnungswechsel entscheiden, so muss der künftige Vermieter keinen Leerstand fürchten. Eine große Anzahl der Bewerber als Nachmieter ermöglicht die wohldurchdachte Auswahl des neuen Mieters, der im Grunde genommen zur vorhandenen Hausgemeinschaft passen sollte. Denn von einer homogenen Mieterschaft profitieren sowohl die Mieter als auch die Eigentümer.

Wohnen im Ersten Stock
Februar 2020

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