Wohnung kaufen in Dortmund

Bergmannstrasse

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Wohnzimmer

12,75 qm

Schlafzimmer

12,20 qm

Kinderzimmer

7,21 qm

Küche

4,04 qm

Bad

3,64 qm

Flur

5,00 qm

Gesamt

44,84 qm

Wohnzimmer

16,71 qm

Schlafzimmer

13,19 qm

Küche

11,59 qm

Bad

2,88 qm

Flur

9,58 qm

Abstellkammer

4,47 qm

Gesamt

58,42 qm

Dortmunder Nordstadt

Die Dortmunder Nordstadt ist mit ihren 60.000 Einwohnern unterteilt in die Bezirke Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz. In wenigen Minuten am Hafen, im beliebten Fredenbaumpark oder in der Innenstadt - durch die gute Anbindung an das U-Bahn Netz und den HbF Dortmund bietet der ö?entliche Nahverkehr eine gute Alternative zum Autofahren. Das Viertel lebt durch die multikulturelle Einwohnerstruktur. Cafés & Restaurants bieten gemütliche Tre?punkte. In den Theatern, Kino ?s & Museen der Stadt ?nden sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Standortfilm

SystemImmo Konzeptfilm

Der SystemImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Unser Mietpoolsystem generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Oftmals ist es erforderlich, die vormals langjährig vermietete Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, um eine marktgerechte Miete zu erzielen. Bei entsprechendem Bedarf werden durch uns einmalig die erforderlichen Renovierungsarbeiten durchgeführt.

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Lisa MerkertPersonalreferentin

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Lutz Kunze & Gabriele HonertDiplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

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Dominic RudgeAccount Manager in der Intensivpflege

"Tatsächlich war ich hier immer in guten Händen und hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nicht klappen könnte." - Peter Hönigschmid

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Peter HönigschmidIT-Consultant

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel JöhnkInfluencer & Immobilienunternehmer

Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Celina BergerSystemImmo Kundin

Als vielbeschäftigte Ärztin und alleinerziehende Mutter war für mich ein Direktinvestment in eine Immobilie zwar sehr interessant, aber schwer vorstellbar.

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